汝南房产网讯 亲爱的双河湾家人：
大家好！
"小区是我家，爱护靠大家”。我们是小区志愿者，为了咱们小区健康发展，维护双河湾业主权益，监督物业公司更好的管理小区，很多业主都希望咱们小区尽快成立 “业主委员会”，但是因为目前小区入住率不高的问题，暂时无法成立。但是小区有热心业主正在参与筹备 “临时业主委员会” ，所以为了小区的明天更美好，我们倡议大家都尽可能的参与进来。
业主委员会在住建局、街道、居委会关心指导下，依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区公共事务进行自治的合法组织。业主委员会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，可以代表全体业主与物业沟通，解决小区存在的问题，有利于提高物业服务质量，提升小区品质。
一、业主委员会成立后，业主的权力包括：
1、制定和修改业主大会议事规则；
2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
6、改建、重建建筑物及其附属设施；
7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、筹备业委会和业主大会的目标是：
1、不搞对立和对抗。我们主张业委会应与街道、居委和物管等各方良好互动，起到桥梁枢纽作用；
2、强化监督，提升物业服务水平；
3、通过协调，减少物业纠纷；
4、通过业主管理规约，规范各方行为；
5、丰富小区文化活动，建设美丽家园，构建和谐社区。
重点：
因为申请成立临时业委会需要有部分小区业主签字，所以我们倡议在小区内居住或者方便来小区签字的业主，及时联系负责人签字。
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