汝南房产网讯 双河湾物业
我们生活在同一个小区,朝不见晚见,为什么不能和谐相处呢,不求物业能够处处为业主着想,但求物业拿着0.95元的物业费干出来5毛钱的工作就行!
汝南双河湾小区一期6号楼某业主因为营业需要,占用小区公摊面积,私自建步梯,置于小区其他业主的利益不顾。当有6号楼其他热心业主向物业反馈情况,要求终止这种侵占公摊面积的行为,物业及某业主置之不理。从2019年12月20日至2020年4月,物业在此业主私自占用公摊面积修建楼梯期间,未能履行富源双河湾小区项目信息公示栏的《河南省物业管理条例》中第5条:公共秩序维护;第6条:装饰装修管理服务 的条款。
同时对于6号楼某业主私自占用公摊面积修建步梯,物业出具的“关于6#楼一二层商铺在小区内修建消防通道的情况说明” 见下图
作为小区的真实业主,我们是不认可的这种说明的,同时提出以下质疑:
第一,开发商已经交出房屋,小区的公摊面积属于小区全体业主所有,开发商无权提供给他人使用。
第二,根据物权法物业管理条例相关规定,占用公摊面积属于违法行为,所以该业主并不能保证情况说明的合法性。
第三,如果小区其他业主都效仿这种行为,侵占公摊面积,物业随便出具情况说明书,那么我们全体业主的利益就得不到保障。
所以:我们要求物业履行相关职责,如果不能履行相对应的物业服务水平,可以根据自己的服务能力降低物业费,或者退出双河湾小区。
汝南县38万元
36万元
汝南县42万元
汝南县48万元
汝南县36万元
汝南县44万元