驻马店佳和地产大批业主堵门，咋回事？

2020-05-19 来源：汝南房产网

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　　前段时间武汉新冠肺炎成为了大家津津乐道的话题，随着疫情的好转。房产回归大家的视线。特别是疫情后的房产，成为了一个很有争议性的话题。

　　在佳和时代广场一事中，据知情人士透露：钱已经交了一年了，佳和时代广场一直不给签合同，而且工地停工，业主的退款半年一直没有到账！承诺屡次不兑现！真是坑苦了老百姓。

　　驻马店佳和时代广场，位于驻马店的商业圈。楼盘地址是雪松大道与乐山大道交汇处东200米路北。因为这一优越的地理位置，和售楼处的宣传，不少群众都对此很是心动，因此付了首付，交了定金。

　　本以为可以安居乐业，但是没有想到的是楼盘的开始停工，接着开盘时间和交房时间迟迟未果，而且土地被征收。令业主们是纷纷坐立不安。

　　佳和时代广场的收回，业主们也是欲哭无泪，半辈子的血汗钱付诸于流水，大家开始纷纷开始上门维权。据称，因为当初的没有签约合同，所以退款无果。现在的维权结果与之前在售楼部受到的待遇千差万别，大相径庭。现在业主们的心情也是跌落到谷底，万分苦恼，只想把自己的积攒了多年的血汗钱通过维权的方式要回。

　　佳和时代广场之前在五证不全的前题下收取购房者定金和首付款，在国土资源局2019年10月18日收回国土使用权后，开发商仍抱若无其事的态度没有将前期所得款项返还到消费者的手中。没有取得商品房预售许可证销售房屋涉嫌违规认筹，但是否属于非法集资范畴呢？

　　对于“认筹是非法集资吗”，法律是这样规定的：房产认筹就是购房者提前交意向金，开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资。认筹”暗藏了种种“玄机”，要谨防“认筹陷阱”。

　　买房认筹需要注意以下几点：1.“认筹”楼盘大多没有预售许可证。2.故意控制房号。3.变相占用消费者资金。4. 开发商随时提价，成“空中楼阁”。5. 排队之“谜”。6.“排队”有奥妙，“解筹”也暗藏“杀机”。

　　据知情人士透露：在雪松路和金顶山路交叉口佳和新城小区上海星宇标段11层和18层建筑，从18年下半年开始长期停工，业主代表与开发商数次沟通，回复的都是尽快开工。现停工近一年，合同上是19年10月31号和12月31号2个批次交房，从目前的来看按时交房肯定是不可能了。且开发商一直不开工，拒给业主说明具体开工时间，一直让等。

　　对于此事，驻马店市委给出了以下答复：经查佳和新城二号标段项目是由上海星宇集团有限公司城建设，但从2019年1月份起至今，在佳和新城没有违约的情况下私自停工，和佳和新城已多次向上海星宇建设集团有限公司口头、书面沟通，要求上海星宇集团尽快施工，但上海星宇集团建设有限公司仍旧以各种借口拖延复工时间。经示范性协调，上海星宇集团河南分公司经理将以近期与佳和新城负责人进行沟通，将全力促进双方的再次合作，争取早日复工。

　　虽然开发商与施工方之间有着种种问题，但是业主夹在他们之间就像是一块“夹心饼干”，倍感压力。明明买房是一件非常愉悦的事情，不曾想竟成了今天的局面。据业主反映，已和开发商沟通多次，了解到的是，佳和新城没有支付上海星宇建设集团的工程款，佳和新城把本楼盘收到的房款挪到别处，现佳和新城河南宏信建筑工程有限公司标段也已经停工。

　　佳和新城开发商法人及负责人魏征对广大业主的承诺：宏信标段3月15全面复工！时至今日依旧没有半点复工迹象！至此佳和新城宏信标段工程进度，已无故停工一年半！开发商背信弃义，一而再再而三找借口拖延和愚弄广大业主，致使广大业主利益蒙受巨大损失。朗朗乾坤正义永远不会缺席。

　　期待相关部门加大对佳和新城的监督力度，拟定实施有效方案，保障和维护广大业主的利益。