汝南房产网讯：或许你还不了解汝南新城-湖滨新区， 你终日奔波，一刻不得闲，在工作中兢兢业业，却忽略了未来生活最有潜力的地方，一座汝南人的湖滨新区。很荣幸能够写下这篇文章，汝南人请认真看到最后。
汝南县湖滨新区位于汝南县老城区西侧，规划范围北起蔡州大道，南至重阳路，东至汝河，西至湖滨大道，规划面积12平方公里。目前新区内已经建成四横（汝宁大街，裴公路，白马路，南海大街），五纵（湖滨大道，西城大道，清源路，祥和路，汝河西路）等九条路，道路框架已经形成。如下图，（黄色代表居民居住用地，暗红代表商业，粉色代表市政医院，学校等。）
汝南二高、清华园学校、人民医院、园丁小区、公安局办案楼、检察院办公楼、新区水厂、法院审判综合楼、行政中心等公共服务设施项目已建成并投入使用。汝南县妇幼保健医院、120急救中心、文化中心、十里铺棚户区改造安置房等重点项目正在建设中。建成面积达3.65平方公里。
这篇文章我先简单的介绍其中的两个位置，一个是湖滨新区中医院的位置，另一个湖滨新区汝南文化艺术中心。如图所示：
湖滨新区中医院，新区中医院位于宿鸭湖东侧，紧邻新南海大道，距离西城大道只有几百米的距离。兵马未动粮草先行，医院是湖滨新区非常重要的存在。（如图所示，未来新区中医院的设计图）
湖滨新区汝南文化艺术中心，位于汝宁大道和西城大道东南方向，是湖滨新区较最大的公园。如图所示：设计规划模型，现在正在施工阶段，相信在不久的将来就会建成一座新的艺术中心，这里将是未来湖滨新区的中心。
除此之外，我还要提一下交通，汝南要发展旅游产业，宿鸭湖是最大的资本，一定要先修好路，驻马店通往宿鸭湖的两条大道，开源大道和S333省道，S333省道已经基本建好。未来这是通向宿鸭湖的必由之路。
驻马店市加快中心城市组团发展， 建设快速公交系统（BRT），其中驻马店市到汝南新城的快速交通为BRT-8号线，S333省道的建成将缩短汝南到驻马店的时间，只要1块钱，可能仅仅20分钟左右。
上图中，我们可以很清楚的看到，宿鸭湖组团（都市旅游休闲组团），请看下图住房和城乡建设厅，最权威的网站，清理宿鸭湖的淤泥。未来宿鸭湖将回到上世纪90年代的碧水蓝天，驻马店的后花园。
现在的宿鸭湖的水是那么浊，激起的海浪似乎在咆哮着，愤怒着；宿鸭湖清澈的湖水，捧起来喝的香甜只有在回忆中才能体会到，那时候的天是那么蓝，那时候的水是那么的清，那是我记忆中的90年代。
棚户区的改造，目的就是未来更好的居住环境(此处省略一万字）。我不太清楚，之前驻马店几个县城棚户区改造的项目的比例多少，但是2018年在汝南棚户区改造占的比例很大，今年也会是汝南房价发展最快的一年。如图所示（驻马店市城乡规划局截图）
湖滨新区，主干道依旧是汝宁大道，连接老城和新城，直通宿鸭湖。
今生很多人一辈子最大的一笔支出，很可能就是把祖孙三代的钱加在一起，然后一次性的砸进去，再欠几十年的债，这是很重要的一次，只有靠你自己去衡量利弊，衡量得失。 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。风雨不动安如山。安居乐业（我的核心观点是所有人都能有房，买房是为了生活，而不是活着为了买房。）
湖滨新区是汝南的一座新城，汝南人能否看到这里的未来的潜力，还是需要时间的考验。
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